滨海新区的发展前景在2010年进入到一个新的阶段。因为滨海新区原为功能意义上的新区，而政府职能尚属于塘沽、汉沽、大港等各区政府。设立独立新区以来，体制局限被打破，滨海新区概念股得到了利好支撑。2010年以来，以天津滨海新区为主的滨海开发概念股进入人们的视野，并且出现较大涨幅。
对于滨海开发概念个股的投资机会，可以从产业政策和业绩成长两个方面来深度挖掘。
1.从产业政策来挖掘
中央政府给予滨海新区高新技术企业15%的所得税税率，实际上已经相当于深圳特区和上海浦东新区的政策待遇，金融企业、金融业务、金融市场和金融开放等方面的重大改革在天津滨海新区先行先试。产业投资基金、创业风险投资、金融业综合经营、多种所有制金融企业、外汇管理政策、离岸金融业务在未来会有较大发展和突破。
2.根据区域发展规律挖掘
基础设施是一个区域经济起步最为基本的因素因此，与基础设施投资相关的行业可望率获益，随后就是相关行业或企业对机场、港口、物流和商业服务的需求，最后是一些工业行业在新的基础设施和服务行业的支持下获得较大的发展。
由此综合来看，基础设施和港口类是最值得重点关注的对象。其次，地产、商业和公用事业板块；最后，才轮到园区内工业及高科技企业。
在现有滨海概念股中，虽然尚未有纯粹的金融股，但泰达股份(000652)具有大金融概念，持有渤海证券26.94%股权和北方信托15.82%股权，其未来也有望在滨海新区的新定位下，获得发展良机。
图5-1-4 天房发展K线走势图
房地产股最先受惠与上海浦东新区相似，天津滨海新区将成为又一带动区域发展的新经济增长极。由于初步估算，滨海新区开发总投资将达到1.5万亿元人民币，其中基础设施投资5600多亿元。而且，以原塘沽区、汉沽区、大港区的行政区域作为滨海新试的行政区域。先从开发阶段角度出发，天保基建（000965)、天房发展(600322)(如图5-1-4所示)和海泰发展(600082)等从事房地产和开发区建设的上市公司必然最先受惠。
短线投资者可以结合该市场热点、资金追捧方面以及未来公司成长潜力，重点关注以上相关板块的突出龙头股。
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2019-07-30 
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