[最后一周英文]年前最后一周高价盘发力广州一手楼均价冲击2万

高价盘连续两周发力，上周销售金额TOP10楼盘中均价4万+楼盘占了7席。全市均价也连续两周逼近2万，总成交套数大跌近2成，无盘破百套。网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周(1月29日-2月4日)广州一手楼网签成交1501套，环比上上周(1月22日-1月28日)的1844套减少343套，环比下降18.6%；均价方面，上周广州一手住宅网签均价为19114元/平方米，环比上上周的19565元/平方米减少451元/平方米，环比下降2.31%。

年前最后一周高价盘发力，广州一手楼均价冲击2万

增城439套夺得销冠

阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交1501套，环比上上周的1844套减少343套，环比下降18.6%；外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交987套，中心六区则成交514套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交439套；而成交套数最少的则是越秀只成交了5套。

成交套数TOP10方面，增城区的合景誉山国际夺魁，成交套数为84套，成交均价9938元/平方米；南沙区的阳光城丽景湾位居第二，成交套数为83套，成交均价13712元/平方米；季军花都区的广州万达城成交套数为59套，成交均价13472元/平方米。从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的5席。

天河42564元/平方米高居榜首

阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交均价19114元/平方米，环比上上周的19565元/平方米减少451元/平方米，环比下降2.31%；中心六区上周成交均价为32233元/平方米；外围五郊区上周成交均价则为12325元/平方米。具体到每一区，其中天河高居榜首，成交均价为42564元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有9103元/平方米。

成交均价TOP10方面天河区的珠光新城御景2期夺冠，成交均价67019元/平方米，成交1套；天河区的东方新世界位居第二，成交均价58343元/平方米，成交1套；季军天河区的君御雅苑成交均价54945元/平方米，成交2套。从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的9席。

成交金额TOP10方面，天河区的招商雍华府登顶，总成交金额为1.37亿，成交均价44707元/平方米，成交24套；南沙区的阳光城丽景湾位居第二，总成交金额为1.17亿，成交均价13712元/平方米，成交83套；季军天河区的金地天河公馆总成交金额为1.08亿，成交均价42949元/平方米，成交20套。从区域来看，天河包揽了成交金额TOP10其中的4席。

全国首套房贷款平均利率同比升两成

严格的限购政策并无放松的迹象，而全国“房奴”的购房成本还在持续上升。

融360监测数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比2017年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。

具体来看，2018年1月，在全国35个城市533家银行中，有73家银行首套房贷款利率上升，10家银行首套房贷款利率下降，441家银行首套房贷款利率与上月持平。1月共有37家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务，较2017年12月减少10家银行分(支)行。

数据显示，19家主要银行中有11家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较2017年12月新增3家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间，较2017年12月区间整体上升1个百分点。