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【宅基地三权分置解读】宅基地三权分置带来新机遇

时间:2019-04-19   来源:市场   点击:

近日咱们国家国土资源工作会议提出,2018年将探索宅基地、资格权、使用权三权分置。宅基地改革或是一项重大理论与实践创新,将为咱们国家农业产业带来大机遇。

宅基地三权分置带来新机遇

宅基地三权分置带来新机遇

第一,乡村旅游市场。有助于发展乡村旅游市场,把农民闲置农房出租出去,分享给短期旅游的旅游者,不仅增加租金收入,而且有助于推动乡村旅游市场发展,满足居民对乡村旅游的短租需求,周末,小长假,自驾车到乡村短途旅游,可以短租居住在农民出租的房屋,欣赏乡村美景,体验房前屋后的蔬菜水果菜地与鱼鸭牛羊牧场,体验乡村风味。

第二,租房市场。宅基地的经营权可入市,房地产企业或开发商可依照法律规定获得土地使用权,在土地上建造租赁房屋,开发租赁楼盘,房地产企业依法取得使用权的土地,用来建造租赁住房,满足市场多元需求,充分运用闲置土地,供应更多租赁住房满足市场需求,有助于地产股上涨。

第三,发展现代化农业,带动多个行业企业发展。宅基地使用权上市,带动上下游许多企业发展,有助于发展农业物流与交通运输,农业企业获得宅基地使用权,可用来生产农产品相关产品如肥料,农产品加工食品企业等发展。农民在宅基地建造房屋,不住的房屋可以出租出去,提供给市场,满足农业企业发展需求。改革红利释放,农业产业受益。

宅基地改革或为市场带来机遇。第一,稳定房价,促进楼市平稳健康地发展。农村中每年到城市打工者,在农村宅基地是暂时闲置,若允许农村宅基地出租出去,盘活暂时闲置资源,把空闲房屋出租给乡村旅游者,出租给农产品加工创新创业企业,出租给商铺,有助于增加供应,稳定房价,促进楼市平稳健康长久发展。

第二,农村土地改革将为农业产业带来大机遇,这种机遇可能是历史百年一遇或全球性的机遇,咱们国家农业产业发展,互联网提升企业渠道服务,把农产品销售到全球各个国家销售给海外消费者,探索农村宅基地改革或具有历史性意义。

第三,租赁市场更好地发展,旅游者到乡村旅游,可以租住房屋。既提高农业农民收入,也能更好运用好闲置不用的房屋。提升供应,满足租赁市场需求。科技创新创业,租住宅基地的房屋,推升农业乡村转型升级。

第四,旅游、养老、文化等产业发展,宅基地改革,吸引资金、人才、技术,流向农业市场,用闲置不用房屋推动旅游产业发展。

第五,改革带来红利,股票市场或蕴藏牛股。


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