今天大盘强势上涨，站上了3400点，煤炭、钢铁、有色等周期股领涨，房地产再次大面积涨停。不过看看这些涨停的板块，依然围绕着业绩在做文章。比如，领涨的煤炭板块，受益于十二部委共推煤企兼并重组的利好；航空板块的大涨，则是因为航线涨价的政策；以牧原股份为代表的猪肉概念，则是因为恶劣天气带来的猪肉运输的困难。
业绩为王时代
行情依然在涨价也业绩上面
通过这几个简单的终结，量化兄认为价值投资依然是主线，涨价将继续会持续，业绩会直接反应在股价上面，只不过现在的板块，有从一线向二线过渡的节奏。
今天，量化兄还是想继续给大家讲讲房地产，因为房地产牵扯的面太广了，而且房地产的持续性是很强的。涨幅龙头泰禾集团今天，也因为再次涨停被停牌，但这依然没有挡住房地产股票上涨的热情，6只股票再次涨停。
多元化带来的协同效应，净利润排行第三
绿地控股5个交易日涨了31%，这种速度虽然比不上泰禾集团，但只要绿地控股说自己是第三，估计也没人敢说自己是第二了。量化兄之所以说绿地控股，既有它超跌反弹的预期，还有它业务多样化的属性。在业绩方面，2017年前三个季度，绿地控股的净利润仅次于万科和保利地产，排行老三，但是前两位股价都创历史新高了，但它还在底部呢。
多元化带来的协同效应，净利润排行第三
看看其他房地产股票，大多都是以房地产为主营业务，各个房企之间的差别，也只有销售规模、经营区域、模式快慢、转型与否等等的差别，但其本质依然属于房地产的范畴。但绿地控股除了房地产外，还有金融、基建等其他业务，而且主营业务占比将近50%。
量化兄可以把绿地控股的业务分为，地产+基建+金融+消费。其实这四大领域可以相互促进，实现资源整合的目的，绿地控股在战略上这样考虑的，通过产业投资带动基建，以金控平台为基础扩大产业资本，通过地产开发回血支撑产业发展，从而形成完整的生态圈。目前公司已签约4个产业投资项目，9个特色小镇项目，公司还将整合上海市平台资源，如上海交大、申康中心等，在与各地的合作中引入高端医疗资源、打造校企科技集团。
以“高”著称的房地产，依然是业务支柱
量化兄带大家看一看，绿地控股各个主营业务。首先是房地产，通过财务报表，我们可以看出房地产是绝对的支柱。在2017年前3季度，180亿的营业利润，房地产占到了149亿，占比高达83%。绿地控股的房地产业务分为住宅和商用两个方面，经营范围主要集中在，一线城市及重点二线城市，由于这些地方，产业和人口集聚程度较高，土地供给相对稀缺，供求关系相对合理，部分城市供不应求，仍有较大的市场空间。只不过住宅行情依然是乐观的，商用增速将逐渐放缓。
在房地产方面，绿地控股给人的印象，还有一个就是“高”，特别是在城市的繁华地段，商务楼往往成为一个地标建筑。除了在超高层外，绿地控股在大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发等领域也是处于领先地位的。
以“高”著称的房地产，依然是业务支柱
金融板块保持20%以上的高增长
在房地产领域，如何运用好资金是一门大学问，很多房产项目的失败，很多都是在金融上出了问题。为了给平台提供资金支持，绿地控股很重视金融的发展，自己深度介入并自主参与经营，包括金融资产管理、信托、投资银行、小贷公司运营等业务，金融板块的业务增速保持在20%以上，利润贡献率也超过了20%，可以说金融不仅为其他产业提供了资金，而且自己还实现了业绩大提升。
基建项目遍地开花，新项目翻了近一倍
在大基建项目上，绿地控股也是很有作为，通过财务数据就能看出来，以2017年前三季度来说，基建业务实现营收705亿，同比增加46%；新增项目规模1400亿，同比+92%；继上半年新增宁波杭州湾滨海新城PPP二期项目，以及签署了仪征枣林湾生态园、临潼凤凰池景区片等多个项目框架协议后，再增南京文化创意产业园PPP项目和宁波杭州湾项目三期。同时，公司南京地铁五号线、垣渑高速公路、海口体育场等重大项目建设全面推进，公司依托大基建推进PPP项目拓展顺利。
通过分析，量化兄认为绿地控股的基本面是非常不错的，但最近为什么涨的如此猛，也跟房地产站在了风口上有关系。
房地产站在了风口上
房企销售增速达52%，限售政策有松动
现在，已有22家上市房企公布2017全年销售业绩。碧桂园以5508亿元的合同销售额，首次问鼎年度销售冠军；万科及恒大则以5298.8亿元和5009.6亿元分列二、三位。总体来看，22家上市房企2017年合计销售达2.92万亿元，增长52.54%。
上周末的时候，兰州市发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，对现行房地产调控政策进行调整，采取“部分取消限购+部分增加限售”。同时，合肥也传出取消限价。此前有多城已对部分人才放开购房限制，广州、东莞、南京、武汉、郑州、长沙、济南、西安等城市出台吸引人才的政策，变相放开限购。
港股都翻倍地往上涨，A股不涨，你好意思吗？
靓丽销售业绩、多地限购政策现松动，港股中房地产大涨，而A股中很多房地产股票还在超跌中，出现猛烈的补涨行情，也不足为奇。
香港房地产板块2017年涨幅排行
房地产板块集体上攻，而且带有持续性，量化兄认为这种行情，不会短时间内结束，看看万科A和保利地产连续创历史新高，但很多房地产优质股票还在低估中，量化兄认为资金会积极选择它们，比如今天金地集团就破了历史新高，下一个是谁会创新高呢？
2019-03-11 
![[横盘整理是什么意思]横盘整理区的研判：盘整时间和空间的研判](http://www.zcaijing.com/res/48408.jpg)
![[什么是资源股]资源股全线回调 地产消费股崛起](http://www.zcaijing.com/res/47036.jpg)
